1 Allée Alexander Fleming, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 4 957 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allée Alexander Fleming, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bisserié à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Alexander Fleming, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 Allée Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Allée Alexander Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 957 €/m², le 1 Allée Alexander Fleming se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Alexander Fleming par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Alexander Fleming se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 34.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 850 € au 1 Allée Alexander Fleming à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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