2 Allée de Béarn, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Béarn, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Béarn, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas Brameloup à 223 mètres
- - La Teste-de-Buch à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1225 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 705 mètres
Ventes au 2 Allée de Béarn
Une vente a été recensée au 2 Allée de Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Béarn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Béarn dans son marché local
Prix du 2 Allée de Béarn par rapport à la voie
Sur Allée de Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 2 Allée de Béarn se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Béarn par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Béarn se situe 33.62 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 27.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 200 € au 2 Allée de Béarn à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 855 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge.
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