22 Allée de Gascogne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Allée de Gascogne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Bordes.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000FWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas Brameloup à 286 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 468 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 921 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Gascogne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 22 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 22 Allée de Gascogne se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Gascogne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée de Gascogne se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 102.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
