1 Allée de l’Hopital, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l’Hopital, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l’Hopital, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1590 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l’Hopital, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l’Hopital dans son marché local
Prix du 1 Allée de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Allée de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 1 Allée de l’Hopital se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l’Hopital par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l’Hopital se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 59.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l’Hopital à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l’Hopital est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
