23 Allée des Aigrettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Aigrettes, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°22 et du 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 23 Allée des Aigrettes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Aigrettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Aigrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Aigrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Aigrettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Aigrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Aigrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Aigrettes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Aigrettes par rapport à la voie
Sur Allée des Aigrettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 23 Allée des Aigrettes se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Aigrettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Aigrettes se situe 44.76 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 72.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
