2 Allée des Catalans, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Catalans, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°3 et du 0.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée des Catalans, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000GXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassin Formation - Jolibois à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Catalans, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Catalans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Catalans par rapport à la voie
Sur Allée des Catalans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 2 Allée des Catalans se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Catalans par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Catalans se situe 39.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
