Impasse des Pignons, 33115 La Teste-de-Buch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 056 €
de 3 645 € à 4 634 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse des Pignons, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Pignons

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Prix Impasse des Pignons dans son marché local

Prix Impasse des Pignons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Pignons se situe 42.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 10.37 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse des Pignons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Caillivole à 50 mètres
  • - La Teste-de-Buch à 2858 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Henri Dheurle à 2259 mètres
  • - Ecole maternelle Samuel Paty à 536 mètres
  • - Ecole élémentaire Samuel Paty à 455 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse des Pignons

Impasse des Pignons est située dans le quartier Les Miquelots. Elle compte 2872 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 202 800 € au Impasse des Pignons à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 070 € en assurant vous-même les visites, ou 2 535 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 10 140 € (5 %)

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