10 Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 10 Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 319 mètres
Ventes au 10 Allée des Charmes
Les 0 ventes au 10 Allée des Charmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 10 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 10 Allée des Charmes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Charmes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Charmes se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 36.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Allée des Charmes
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Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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