8 Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de 4.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Allée des Charmes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 272 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2128 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 307 mètres
Ventes au 8 Allée des Charmes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Allée des Charmes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Charmes se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée des Charmes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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