16 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 939 €

de 3 130 € à 4 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 16 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000GV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 460 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 539 mètres

Ventes au 16 Allée des Cormorans

Les 0 ventes au 16 Allée des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Allée des Cormorans dans son marché local

Prix du 16 Allée des Cormorans par rapport à la voie

Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 16 Allée des Cormorans se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Allée des Cormorans par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Cormorans se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Larrieu, 33115 La Teste-de-Buch(4,946 €)

Boulevard des Miquelots, 33115 La Teste-de-Buch(5,606 €)

Allée des Caiocs, 33115 La Teste-de-Buch(4,007 €)

Impasse des Jalles, 33115 La Teste-de-Buch(4,930 €)

Biens en vente à proximité du 16 Allée des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 16 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.