21 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 220 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 2384 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 21 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 21 Allée des Cormorans se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Cormorans par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Cormorans se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 15.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Allée des Cormorans
Les biens actuellement en vente autour du 21 Allée des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Allée des Cormorans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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