2 Allee des Dauphins, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Dauphins, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee des Dauphins, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard D'arcachon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Dauphins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Dauphins dans son marché local
Prix du 2 Allee des Dauphins par rapport à la voie
Sur Allee des Dauphins, le prix moyen des maisons s'établit à 7 095 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 2 Allee des Dauphins se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Dauphins par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Dauphins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 300 € au 2 Allee des Dauphins à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 758 € en assurant vous-même les visites, ou 4 379 € si le professionnel les prend en charge.
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