1 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 083 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°75 et de 0.36 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Allée des Ecluses, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 474 mètres
- - La Teste-de-Buch à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1401 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Ecluses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Ecluses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Ecluses dans son marché local
Prix du 1 Allée des Ecluses par rapport à la voie
Sur Allée des Ecluses, le prix moyen des maisons s'établit à 8 255 €/m². Avec un prix moyen de 8 083 €/m², le 1 Allée des Ecluses se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Ecluses par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Ecluses se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 137.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Allée des Ecluses
Les biens actuellement en vente autour du 1 Allée des Ecluses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Allée des Ecluses
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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