2 b Allée des Mousquetaires, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Allée des Mousquetaires, affiche un prix moyen de 3 785 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Allée des Mousquetaires, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Allée des Mousquetaires
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Allée des Mousquetaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Allée des Mousquetaires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Allée des Mousquetaires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Mousquetaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Allée des Mousquetaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Allée des Mousquetaires dans son marché local
Prix du 2 b Allée des Mousquetaires par rapport à la voie
Sur Allée des Mousquetaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 b Allée des Mousquetaires se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Allée des Mousquetaires par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Allée des Mousquetaires se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Allée des Mousquetaires à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 b Allée des Mousquetaires est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
