2 Allée du Hameau du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Hameau du Port, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Hameau du Port, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 31 parkings - 2467 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0474 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0476 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0475 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 285 mètres
- - La Teste-de-Buch à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 926 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1024 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1097 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Hameau du Port
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Hameau du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Hameau du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Hameau du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Hameau du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Hameau du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Hameau du Port dans son marché local
Prix du 2 Allée du Hameau du Port par rapport à la voie
Sur Allée du Hameau du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 2 Allée du Hameau du Port se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Hameau du Port par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Hameau du Port se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 52.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Hameau du Port à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Hameau du Port est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
