Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Aubépines, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 550 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Aubépines dans son marché local
Prix Avenue des Aubépines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Aubépines se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 52.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Aubépines à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Avenue des Aubépines est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Aubépines
Les ventes enregistrées Avenue des Aubépines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Aubépines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 396 mètres
- - La Teste-de-Buch à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 820 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1146 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1015 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Aubépines
Adresses Avenue des Aubépines
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Aubépines, classées par tranches de numéros.
