111 Allee du Laurey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 111 Allee du Laurey, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Allee du Laurey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1590 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Du Golf à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1183 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Allee du Laurey
Aucune vente n'a été recensée au 111 Allee du Laurey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Allee du Laurey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Allee du Laurey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Allee du Laurey dans son marché local
Prix du 111 Allee du Laurey par rapport à la voie
Sur Allee du Laurey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 111 Allee du Laurey se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Allee du Laurey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Allee du Laurey se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 95.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Allee du Laurey à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 111 Allee du Laurey est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
