3 Allee du Laurey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Laurey, affiche un prix moyen de 4 776 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°1 et du 10.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Laurey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1590 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Laurey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Laurey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Laurey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Laurey, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Laurey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Laurey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Laurey dans son marché local
Prix du 3 Allee du Laurey par rapport à la voie
Sur Allee du Laurey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 776 €/m², le 3 Allee du Laurey se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Laurey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Laurey se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 60.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Laurey à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Laurey est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
