22 Allée Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 et de 0.15 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 22 Allée Fernand de Magellan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Fernand de Magellan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Allée Fernand de Magellan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 22 Allée Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Fernand de Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 22 Allée Fernand de Magellan se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Fernand de Magellan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Fernand de Magellan se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 101.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
