2 Allée Lére, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lére, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Lére, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 30 mètres
- - La Teste-de-Buch à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 226 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lére
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lére, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lére dans son marché local
Prix du 2 Allée Lére par rapport à la voie
Sur Allée Lére, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 2 Allée Lére se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lére par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Lére se situe 36.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 22.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 350 € au 2 Allée Lére à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 817 € si le professionnel les prend en charge.
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