2 Allee Nivose, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Nivose, affiche un prix moyen de 10 230 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°3 et du 8.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Allee Nivose, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Nivose
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Nivose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Nivose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Nivose, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nivose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Nivose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Nivose dans son marché local
Prix du 2 Allee Nivose par rapport à la voie
Sur Allee Nivose, le prix moyen des maisons s'établit à 10 016 €/m². Avec un prix moyen de 10 230 €/m², le 2 Allee Nivose se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Nivose par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Nivose se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 353.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
