32 Avenue André Armandy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue André Armandy, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 942 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°25 et de 2.4 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue André Armandy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard D'arcachon à 391 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 3445 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 2473 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 2734 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue André Armandy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue André Armandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 32 Avenue André Armandy dans son marché local
Prix du 32 Avenue André Armandy par rapport à la voie
Sur Avenue André Armandy, le prix moyen des maisons s'établit à 7 738 €/m². Avec un prix moyen de 6 942 €/m², le 32 Avenue André Armandy se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue André Armandy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue André Armandy se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 104.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue André Armandy
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue André Armandy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue André Armandy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
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