2 Avenue Chantebois, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chantebois, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Chantebois, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillivole à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Chantebois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Chantebois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chantebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chantebois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chantebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chantebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chantebois dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chantebois par rapport à la voie
Sur Avenue Chantebois, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Avenue Chantebois se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chantebois par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Chantebois se situe 40.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 13.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 900 € au 2 Avenue Chantebois à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 611 € si le professionnel les prend en charge.
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