40 Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 11 550 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 et de 0.2 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 790 mètres
- - La Teste-de-Buch à 3967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 4535 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 3506 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 3678 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 11 322 €/m². Avec un prix moyen de 11 550 €/m², le 40 Avenue de Bellevue se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Bellevue par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Bellevue se situe 84.48 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 239.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de Bellevue
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue de Bellevue
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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