44 Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 11 480 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 44 Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Bellevue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 11 104 €/m². Avec un prix moyen de 11 480 €/m², le 44 Avenue de Bellevue se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Bellevue par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Bellevue se situe 62.56 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 408.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
