11 Avenue de Binghamton, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Binghamton, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Binghamton, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 2485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Binghamton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Binghamton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Binghamton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Binghamton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Binghamton dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Binghamton par rapport à la voie
Sur Avenue de Binghamton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 11 Avenue de Binghamton se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Binghamton par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Binghamton se situe 32.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Binghamton à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Binghamton est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 150 € au 11 Avenue de Binghamton à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 979 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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