52 b Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Avenue de l’Eden, affiche un prix moyen de 13 130 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°52 c et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 52 b Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 184 mètres
Ventes au 52 b Avenue de l’Eden
Une vente a été recensée au 52 b Avenue de l’Eden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Avenue de l’Eden
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 b Avenue de l’Eden. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue de l’Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Avenue de l’Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Avenue de l’Eden dans son marché local
Prix du 52 b Avenue de l’Eden par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 12 676 €/m². Avec un prix moyen de 13 130 €/m², le 52 b Avenue de l’Eden se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Avenue de l’Eden par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 b Avenue de l’Eden se situe 85.92 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 482.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
