22 Avenue de l’Ermitage, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 11 639 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°24 et du 5.8 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Avenue de l’Ermitage, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l’Ermitage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 12 162 €/m². Avec un prix moyen de 11 639 €/m², le 22 Avenue de l’Ermitage se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l’Ermitage par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l’Ermitage se situe 64.81 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 415.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
