21 Avenue de l’Observatoire, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de l’Observatoire, affiche un prix moyen de 13 739 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 21 Avenue de l’Observatoire, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l’Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l’Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l’Observatoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l’Observatoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de l’Observatoire dans son marché local
Prix du 21 Avenue de l’Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 13 419 €/m². Avec un prix moyen de 13 739 €/m², le 21 Avenue de l’Observatoire se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de l’Observatoire par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de l’Observatoire se situe 94.55 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 509.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
