Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Louis Gaume dans son marché local
Prix Avenue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Louis Gaume se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Louis Gaume à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Avenue Louis Gaume est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Louis Gaume
Les ventes enregistrées Avenue Louis Gaume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue Louis Gaume
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Louis Gaume, classées par tranches de numéros.
