256 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°262 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°268.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 256 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 384 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de la Brasserie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 256 Avenue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 256 Avenue de la Brasserie se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de la Brasserie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 256 Avenue de la Brasserie se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 125.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
