6 Avenue de la Plage Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Plage Pyla, affiche un prix moyen de 6 940 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Plage Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Plage Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Plage Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Plage Pyla, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Plage Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Plage Pyla dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Plage Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 940 €/m², le 6 Avenue de la Plage Pyla se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Plage Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Plage Pyla se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Plage Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Plage Pyla est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
