31 Avenue de la Plage, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 12 523 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 31 Avenue de la Plage, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 12 544 €/m². Avec un prix moyen de 12 523 €/m², le 31 Avenue de la Plage se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Plage par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Plage se situe 77.33 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 455.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
