8 Avenue des Baines, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Baines, affiche un prix moyen de 11 010 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 8 Avenue des Baines, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fauvettes à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Baines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Baines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Baines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Baines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Baines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Baines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Baines dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Baines par rapport à la voie
Sur Avenue des Baines, le prix moyen des maisons s'établit à 11 552 €/m². Avec un prix moyen de 11 010 €/m², le 8 Avenue des Baines se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Baines par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Baines se situe 56.75 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 388.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
