8 Avenue des Canaris, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Canaris, affiche un prix moyen de 11 706 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Avenue des Canaris, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Canaris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Canaris dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Canaris par rapport à la voie
Sur Avenue des Canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 11 612 €/m². Avec un prix moyen de 11 706 €/m², le 8 Avenue des Canaris se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Canaris par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Canaris se situe 65.76 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 419.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
