4 Avenue des Chenes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Chenes, affiche un prix moyen de 11 397 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 4 Avenue des Chenes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pyla à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Chenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Chenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Chenes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Chenes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chenes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 041 €/m². Avec un prix moyen de 11 397 €/m², le 4 Avenue des Chenes se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Chenes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Chenes se situe 61.52 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 210.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 569 850 € au 4 Avenue des Chenes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 246 € en assurant vous-même les visites, ou 7 123 € si le professionnel les prend en charge.
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