28 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Goelands, affiche un prix moyen de 10 629 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 28 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Goelands dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Goelands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 12 229 €/m². Avec un prix moyen de 10 629 €/m², le 28 Avenue des Goelands se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Goelands par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Goelands se situe 50.51 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 371.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
