5 Avenue des Hortensias, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 909 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et de 0.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Hortensias, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 6 939 €/m². Avec un prix moyen de 6 909 €/m², le 5 Avenue des Hortensias se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Hortensias par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Hortensias se situe 38.96 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 131.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Hortensias à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Hortensias est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
