13 Avenue des Merles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Merles, affiche un prix moyen de 9 479 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°12 et de 0.26 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 13 Avenue des Merles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Pyla.
3 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Merles dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Merles par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 9 207 €/m². Avec un prix moyen de 9 479 €/m², le 13 Avenue des Merles se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Merles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Merles se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 320.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
