4 Avenue des Mouettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 12 013 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°279 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 4 Avenue des Mouettes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Mouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Mouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 974 €/m². Avec un prix moyen de 12 013 €/m², le 4 Avenue des Mouettes se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Mouettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Mouettes se situe 71.03 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 433.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
