12 Avenue des Ostréiculteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Ostréiculteurs, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Avenue des Ostréiculteurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 215 mètres
- - La Teste-de-Buch à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 977 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Ostréiculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Ostréiculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Ostréiculteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Ostréiculteurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Ostréiculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Ostréiculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Ostréiculteurs dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Ostréiculteurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Ostréiculteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 7 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 12 Avenue des Ostréiculteurs se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Ostréiculteurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Ostréiculteurs se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 177.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
