2 Avenue des Palombes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Palombes, affiche un prix moyen de 12 151 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue des Palombes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Palombes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Palombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Palombes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Palombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Palombes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à la voie
Sur Avenue des Palombes, le prix moyen des maisons s'établit à 12 372 €/m². Avec un prix moyen de 12 151 €/m², le 2 Avenue des Palombes se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Palombes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Palombes se situe 72.77 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 440.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
