13 Avenue des Pins, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 11 385 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue des Pins, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 11 459 €/m². Avec un prix moyen de 11 385 €/m², le 13 Avenue des Pins se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Pins par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Pins se situe 61.35 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 209.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 569 250 € au 13 Avenue des Pins à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 231 € en assurant vous-même les visites, ou 7 116 € si le professionnel les prend en charge.
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