Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Genets, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Genets dans son marché local
Prix Avenue des Genets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Genets se situe 47.16 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 80.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Genets à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Avenue des Genets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue des Genets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 169 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5060 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4033 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Genets
Adresses Avenue des Genets
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Genets, classées par tranches de numéros.
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