19 Avenue des Pins, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue des Pins, affiche un prix moyen de 11 318 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 bis et de n°20.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue des Pins, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue des Pins dans son marché local
Prix du 19 Avenue des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 11 459 €/m². Avec un prix moyen de 11 318 €/m², le 19 Avenue des Pins se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue des Pins par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Avenue des Pins se situe 60.4 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 207.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue des Pins à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue des Pins est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 565 900 € au 19 Avenue des Pins à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 148 € en assurant vous-même les visites, ou 7 074 € si le professionnel les prend en charge.
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