20 Avenue des Pinsons Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Pinsons Pyla, affiche un prix moyen de 7 254 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Pinsons Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Pinsons Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Pinsons Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Pinsons Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Pinsons Pyla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pinsons Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pinsons Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Pinsons Pyla dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Pinsons Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Pinsons Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 254 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 20 Avenue des Pinsons Pyla se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Pinsons Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Pinsons Pyla se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Pinsons Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Pinsons Pyla est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
