3 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Geneste à 113 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 600 mètres
- - La Teste-de-Buch à 6302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 6453 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 5385 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 5467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 14 855 €/m². Avec un prix moyen de 14 372 €/m², le 3 Avenue des Sables se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Sables par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Sables se situe 129.55 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 322.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Sables
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Sables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue des Sables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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