9 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Sables, affiche un prix moyen de 13 745 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°8 et du 3.57 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 9 Avenue des Sables, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Biscarosse à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Sables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Sables dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Sables par rapport à la voie
Sur Avenue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 14 081 €/m². Avec un prix moyen de 13 745 €/m², le 9 Avenue des Sables se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Sables par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Sables se situe 94.63 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 508.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
