11 Avenue des Sarcelles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Sarcelles, affiche un prix moyen de 12 500 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 11 Avenue des Sarcelles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Sarcelles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Sarcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Sarcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Sarcelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sarcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Sarcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Sarcelles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Sarcelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Sarcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 13 044 €/m². Avec un prix moyen de 12 500 €/m², le 11 Avenue des Sarcelles se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Sarcelles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Sarcelles se situe 77 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 454.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
