18 Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 913 €

de 4 343 € à 5 706 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°13 et de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 18 Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0657 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte Teny à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 653 mètres
- Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 907 mètres

Ventes au 18 Avenue du Clavier Cazaux

Les 0 ventes au 18 Avenue du Clavier Cazaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Clavier Cazaux dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Clavier Cazaux par rapport à la voie

Sur Avenue du Clavier Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 18 Avenue du Clavier Cazaux se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Clavier Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Clavier Cazaux se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Becasses, 33115 La Teste-de-Buch(5,248 €)

Rue Frédéric Chopin Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch(4,940 €)

Avenue du Clavier, 33115 La Teste-de-Buch(4,680 €)

Rue Frédéric Chopin, 33115 La Teste-de-Buch(4,946 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Clavier Cazaux

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Clavier Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.